Hoşgeldiniz İslami Forum Sayfası

[BASKENTLI]

Maalsef ki halen bizimle yaşayan..
Gülücük saçan..
İnsanların güzel duygularını istismar eden..
Ben biliyorum..
Size hizmet ediyorum..
Sizin için varım..
Geleceğinizin, sağlığınızın güvencesiyim diyen..

Pek çok ;
ŞEYTAN LAİN zihniyetli kişi veya kişiler..
Bağımsız tek başına veya bir ekiple..
ÜRÜN, GAYRİMENKUL, DEVREMÜLK vb.. Hizmet vermek adı ile..

Dolandırıcılık faaliyetini sürdürmekte..

İnsanların alın terine göz dikmekte..

İyi niyetli insanda;
Onların göstermelik tatlı dillerine , güler yüzlerine kanarak veya bakarak..

Herkesi kendileri gibi dürüst sayarak ..
Dolandırılmak ta..

İNSANLARI istismar eden kişi veya kişiler ;
Bilmelisin ki ,Allahu Teala sizin bu faaliyetiniz i bilmekte ve kayıt etmektedir..

Cehennem katman katmandır..

Siz yapın kötü faaliyetiniz i ..

Bilin ki AHİRETTTE .. ki her insan için hiç uzak bir zaman değil..
Yakın zamanda CEHENNEM ile tanışıp..
Yaptığınıza kat kat pişman olacaksınız..

Benden söylemesi;

Şuara (183)
"İnsanların mallarını ve haklarını eksiltmeyin. Yeryüzünde bozgunculuk yaparak karışıklık çıkarmayın."

Müzzemmil (13)
Çünkü bizim yanımızda (kâfirler için) bukağılar vardır, cehennem vardır, boğazdan zor geçen yiyecekler vardır ve elem dolu bir azap vardır.

 

[BASKENTLI]

MÜLK SATIN ALIRKEN DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR;

TAPU DAİRESİNDEN;

Alınan MÜLK ün tapu kaydı var mı?
Gösterilen TAPU ; hukuken kabul edilen, bu mülkün en son TAPU VE KADASTRO DAİRESİNDEN tescil edilmiş tapusu mu ?
Tapu; Mülkü satan kişiye ait mi?
Satan kişi MÜLKÜN gerçek sahibi veya noter onaylı vekili mi?


Satın alacağınız olarak gösterilen MÜLK hakkında;
Gösterdiği MÜLK, gerçekten de; tapu da kaydı olan yer mi?
( Ada, Parsel, Yüzölçümü olarak doğruluğu, haritada ki yeri )


MÜLK üzerinde İCRA, HACİZ, İPOTEK, KISITLILIK vb. durum var mı?
( Kaldırılacak. Ödenecek vs.gibi sözlere kanılmamalı..)

Böyle bir MÜLK kesinlikle alınmamalı

Hisseli mi?
Hisse sahipleri nin sayısı, hisseli durumun kanuna uygunluğu.

Hisse sahiplerinin durumu?

Aldığınız MÜLK de HİSSE sahiplernin biri veya birkaçının yaptığı bina vs.. var mı ?

Varsa aman dikkat bir çok sorun çıkar o MÜLK den uzaklaşın..

MÜLKÜN Belediye Vergi dairesindeki Rayiç bedeli nedir?
Satış anında kaç lira gösterildi?

Ödenecek tapu masrafı, vergisi vs.

Satış sonunda satıcının vereceği belge TAPU olmalı.


TAPU; Tapu dairesinin ilgili biriminden SATICI / ALICI tarafından imzalanıp ve onaylanıp, alınmadan;

Tapu , tapu dairesinde imzalanmış yeni hazırlanan onaylanan TAPU SENETİ alınmadan PARA verilmemeli..

Sayayım, bende kalsın vesaire gibi sözlere rağbet edilmemeli.


MÜLKÜN BAĞLI OLDUĞU BELEDİYE DEN;

Mülkün Ada, Parsel, Yüz ölçümü, Yeri nin doğruluğu.

PROJE NİN VEYA MÜLKÜN İNŞAAT RUHSATI VAR MI ?

İMAR ve iskan durumu, kullanma maksadı ve izin durumu.

Proje onayı. İmara uygun inşaa edilip edilmediği.
Vergi, sigorta.. İşçi ücretleri ödeme durumu.

Yol, Asvalt, elektirik, su, atık su, çöp toplama vs.
Belediye hizmetlerinden yararlanma ve alt yapı durumu?

Bazı yerlere bilinmeyen sözler, taahütler satıcı tarafından verilmiş mi? İstenmiş mi ?

VERGİ, SİGORTA ALT YAPI izin durumu, borçları, işçi ücreti, sigortası ödeme durumu?

Alınacak hizmetle ilgili İZİN belgesi, yeterliliği, ONAY durumu.

GİBİ akla gelmeyen tüm konuları inceleyiniz.

Satın aldıktan sonra.
Parayı teslim edince karşınızda size hesap verecek hiçbir kimse olmayacaktır.

Bunu biliniz.

Daima acaba kandırılıyor muyum? sorusunu kendinize sorup cevabını bulunuz..

TAPU DAİRESİNDE ; Yeni hazırlanan ve ilgili memur ile satıcı, alıcı tarafından imzalanan TAPU MÜDÜRÜ tarafından onaylanan Tapu senedi belgesini almadan

ÖN KAPORA, Para, senet , vekaletnağme vs. vermeyiniz..

Vekâlet, sözleşme vs yapmayınız.

VERMEYİNİZ.

Dikkatli olmaz iseniz ;

Alın terinizi çalarlar.

Biz hatırlatmak için yazdık.
Eksiklerimizin olduğunu, olabileceğini biliniz kendiniz bir bilene mutlaka sorunuz..

Her husus da tamamen emin olduktan ; YENİ hazırlanıp onaylanan TAPU senedini imzalar sonrasında, daha tapu dairesinde iken alarak , kontrol ettik den , belgenizi çantanıza bıraktıktan sonra ödeme yapınız..